西日本シティ銀行の住宅ローンは女性に優しい!最大5年利息のみの支払いでOK!!

LIFE PLAN

最近は独身女性が家を購入することも珍しい話じゃなくなってきましたよね。

しかし、世間では珍しくなくても融資を受ける際のハードルはまだまだ高いのが現状です。特に昔ながらの体質を引っ張っている銀行ですと「女性?出産したらどうすんの?」「その間、給料下がるよね」とネガティブなイメージを持っている事も少なくはありません。

女性からすりゃ「はあ?」ってな話ですよね。時代錯誤もはなはだしいと。

そんな中でも西日本シティ銀行住宅ローンは、なんさま女性に優しい住宅ローンであるのが特徴。もし出産や育児で休職した時でも最大5年は利息のみの支払いでOKなんです。

【この記事は以下に該当する人におすすめです】

  • 独身女性でも組める住宅ローン申込先を探している
  • 住宅ローンはできるだけ金額を抑えたい
  • 住み替えを考えているけど、今の家を売ってもローンが残っちゃう

このような人には特に参考になります。

西日本シティ銀行住宅ローンの概要

西日本シティ銀行が展開している住宅ローンは以下のとおりです。

  • NCB建築名人…ベーシックな住宅ローン
  • キレイの住まい…女性専用住宅ローン
  • NCB住宅ローン リ・バース60…リバースモーゲージ
  • 定期借地権付住宅ローン…定期借地権付き住宅専用

 

もしリバースモーゲージについて詳しく知りたい!!という場合は、以下の記事が参考になります。

卒婚にリバースモーゲージは有効だと思いついたので、肥後銀行と熊本銀行に聞いてみた

社会福祉協議会のリバースモーゲージは民間の銀行のリバースモーゲージとは違うという事実

ではまず、ベーシックな住宅ローン「NCB建築名人」の概要から見てみましょう!!

申込み条件 ・申込時の年齢が満20歳以上満70歳以下で、完済時の年齢が満81歳以下の方
・年収・勤続年数等が下記基準を満たす方
給与所得者の方…勤続1年以上、前年度税込年収200万円以上
会社代表者の方…勤続2年以上、前年度税込年収200万円以上
(法人の直近の決算が2期連続黒字で繰越損失がなく、かつ債務超過でないこと)
個人事業者の方…営業2年以上、直近2年間の平均所得200万円以上
(かつ過去2年間、税金の滞納や延滞がないこと)
・借換え対象の借入金の返済実績が2年以上あり、原則として直近1年間延滞がない方
・取扱店のお近くにお住まい、またはお勤めの方
※東京都内、大阪府内の店舗ではお取扱いしておりません。
・団体信用生命保険に加入が認められる健康な方
・保証会社の保証が受けられる方
保証料 保証会社へ支払う保証料が必要。借入金額1,000万円・ご返済期間20年の場合:148,100円~592,400円
事務手数料 54,000円
返済期間 原則35年。しかし対象となる物件が長期優良住宅に認定された新築戸建物件・中古戸建住宅、および鉄筋コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造の新築・中古マンションである場合、最長50年(1年単位)まで申込み可能。

 

特徴は、返済年数がなんと50年までOKだという事です。どんな銀行でも住宅ローンって平均35年が最長なんですよ。にも拘わらず西日本シティ銀行住宅ローンなら、条件を満たせば50年までいけるんです。

返済年数が長いって事は、月の返済金額を抑えることができるので「ちょっとこの金額じゃ子供の学費とか心配ばい」って時に、念のため50年で組んで、月の返済金額を最低限におさえておけば安心なんです。余裕がある月にガンガン繰上返済をするって方法も取れますから、上手に活用すれば、めっちゃ使えるローンです。

また、もし住み替えを考えているのであれば、これまた使えるのがこの「NCB建築名人」。

売却金額で住宅ローンを完済できなかったとしても、残った住宅ローンも一緒にローンに組み込むことができます。

西日本シティ銀行住宅ローン「NCB建築名人」金利一覧

日本シティ銀行住宅ローン「NCB建築名人」の金利は以下のとおりです。

【変動金利】

保証料一括型 0.775%
保証料分割型 0.975%

 

【金利選択型】

  保証料一括型 保証料分割型
2年固定 0.85% 1.05%
3年固定 0.85% 1.05%
5年固定 0.85% 1.05%
10年固定 0.95% 1.15%
15年固定 1.45% 1.65%
20年固定 1.55% 1.75%

 

【全期間固定型】

15年固定 1.40% 1.60%
20年固定 1.45% 1.65%
25年固定 2.15% 2.35%
30年固定 2.30% 2.50%
35年固定 2.30% 2.50%

※2019年4月現在

保証会社に支払う保証料金を、一括して先に支払うのか金利に上乗せするかを選択できます。

西日本シティ銀行の女性専用ローン「キレイの住まい」の特徴

西日本シティ銀行住宅ローンは、女性専用の住宅ローンも展開しています。

基本的な概要は「NCB建築名人」と変わらないんですが、やっぱり女性専用ですからね。女性に優しい項目があるんです。

では女性専用住宅ローン「キレイの住まい」がどんな内容なのかを見てみましょう!

何度も使える!最大5年の元金据え置き返済方法

キレイの住まいの最大の特徴は、最大5年利息のみの返済がOKなんです。

もし出産した場合って、やっぱりいくら育休あるって言っても、給料自体は下がるじゃないですか。そうなると「本当はもっと子供と一緒にいたい」「でも住宅ローンの返済あるから復帰せざるを得ない」という選択肢になってしまうんです。

でも「キレイの住まい」で住宅ローンを組んでいたら、最大5年間は利息のみの返済でOK。つまり返済金額が下がるってことなんです。これ結構ありがたいものですよね。

しかも1度きりじゃなく何度でも使えるのも特徴。

「えー…もう子供産んじゃったし」というママでも3歳までのお子さんがいれば適用できます。

「キレイの住まい」の適用金利はちょっと上がる

何事もメリットがあればデメリットもあるもの。「キレイの住まい」を適用した場合、通常の住宅ローンと比較するとちょっと金利が上がっちゃいます。

変動金利 1.175%
2年固定 1.25%
3年固定 1.25%
5年固定 1.25%
10年固定 1.35%
20年固定 1.85%
25年固定 1.95%

※2019年4月現在

「NCB建築名人」の変動金利が0.775%~0.975%に対し、「キレイの住まい」は1.175%です。それでも通常の金利と比較しても並外れて高い!!って訳じゃないんですけどね。この差額分は万が一の保険のためって思っておくといいでしょう。

まとめ

日本シティ銀行住宅ローンは申込者の属性にあったプランを選択できるのが最大のメリットと言えます。とは言え、例え女性申込であって「いや、あたしゃ女性専用ローンじゃなくてよかです」って人は、最初から通常の住宅ローンに申込みすることだってできます。

それぞれの特徴をよく確認して、自身のライフスタイルにあったプランを見つけてみてはいかがでしょうか。ぜひ参考に。

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