熊本市電沿いで土地の価格が安い町ってどこね?ランキング形式で発表!

LIFE PLAN

土地探しって本当に難航しますよね。このエリアがいい!!って探しても、想像以上の金額に驚愕ですよ。ええ。

エリアや利便性にこだわるのならば、やっぱりマンション?うーんでも戸建ても諦められない…で、毎晩家族会議を開いているご家庭もあるでしょう。そこで今回、通勤時に市電を利用しているご家庭必見!市電沿いで土地の価格が安いところはどこだろな?をランキング形式にしてみました!※ちなみに、杉塘、県立体育館前、祇園橋、二本木口は周辺の土地公示価格が公表されていなかったので、除外しています。

さあ最寄りの市電駅付近の金額はいくら?変わらず市電で通勤できる?ドンと見てみましょう!

東区から中央区、西区まで続く。それが市電の醍醐味

参照URL:http://www.kotsu-kumamoto.jp/timetable/pub/rosen.aspx?c_id=42

 

市電沿いで土地を探すと一言にいっても、東区から中央区、そして西区までまさに東西横断なのが熊本市電。一般的に「中央区?お高いんでしょ?」ってイメージがあるものの、東は八丁馬場付近、西は段山町付近までなので案外広いんですよ。

こんだけエリアが広ければ、ひょっとしたら中央区に戸建てを持つことも夢ではない!(かもしれない)

また「エリア云々よりなんさま市電沿い」「車2台持ちやけん、土地は広いに越したことねーな」ってご家庭ならば、東区や西区も検討できますよ!では早速ランキングを見てみましょう!

21位から30位までをランキング

まずは21位から30位までを見てみましょう。ちなみに金額は1坪単価です。

30位 通町筋 495万8677円

29位 熊本城・市役所前 214万8760円

28位 辛島町 208万2644円

27位 熊本駅前 190万0826円

26位 花畑町 176万8595円

25位 水道町 140万1652円

24位 西辛島町 128万2644円

23位 九品寺交差点 97万8512円

22位 慶徳校前 84万2975円

21位 味噌天神前 75万3719円

です!もうね…このあたりは「はいはい、そりゃそうでしょうよ」っていうメンバーがそろい踏みです。繰り返しますがこれ1坪単価の金額ですからね。1坪って約3.3畳ですよ。よく狭いイメージで使われる4畳半より狭いんですからね。通町筋なんてその狭さで495万円ですよ。おそれいります。

ここからそろそろリアルに検討できる20位から11位をランキング

このあたりから、そろそろリアルに検討できる値段が出てきますよ!では、さっそく20位から11位までのランキングを見てみましょう!

20位 呉服町 70万0826円

19位 洗馬橋 66万4462円

19位 河原町 66万4462円

18位 国府 61万8181円

17位 新水前寺駅前 58万1818円

16位 蔚山町 57万1900円

15位 商業高校前 49万2561円

14位 健軍  46万6115円

13位 新町 43万6363円

12位 田崎橋 41万9834円

11位 水前寺公園 39万6694円

20位と11位の土地価格の差額、なんと31万円ですよ。1坪で31万違うということは、60坪になれば31万×60坪=1,860万円の差額が生まれる計算になります。同じ坪数なのに、土地の差額でもう一個家買えちゃうんじゃって金額です。

栄えある10位から1位のランキングはこれ!

10位 本妙寺入り口 38万6776円

9位 市立体育館前 34万3801円

8位 交通局前 32万0661円

7位 八丁馬場 31万9008円

6位 健軍校前 31万6694円

5位 動植物園前 31万4049円

4位 神水・市民病院前 30万4132円

3位 健軍交番前 27万9008円 

2位 段山町 26万3801円

1位 上熊本 21万7190円

1位はなんと上熊本でした!と言っても土地公示の場所は、ちょっと離れた花園だったんでこの価格です。本当の駅前とかなら、もうちょっと値段は上がります。でも花園でも徒歩もしくは自転車を使えば問題ありませんし、市電どころかJRもバスもビャンビャン出ている地域ですからね。交通の便を考えても便利な町と言えます。

まとめ

市電沿いでの土地単価が最も安いのは、上熊本という結果になりました!そして調査して判明したことがもう1つ。土地単価上がってんなってことです。どのエリアでも上昇傾向にありましたから、土地探しを検討しているご家庭であれば早めに希望エリアを絞り検討してはいかがでしょうか。ぜひ参考に。

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