前回、コロナの影響で「住宅ローン金利低くなっているのでは」と調べたのですが、残念ながら期待する数値ではありませんでした…。

しかし、材料もまだまだ従来どおり入ってきていない状態で、いつ明確にマイホームが完成するのか等、まだまだ不透明な状況であることは変わりありません。せめて金利だけでも優しくあってほしいものです。

そこで今回は、前回（2020年5月）金利と比較し、この1カ月で金利の変動があっているのかを調べてみました。

肥後銀行住宅ローン金利はほぼ変わりなし

金利プラン	2020年5月金利	2020年6月金利
3年固定	0.80%～1.40%	0.80%～1.40%
5年固定	0.85%～1.45%	0.85%～1.45%
10年固定	0.95%～1.55%	0.95%～1.55%

変動金利プラン

0.825％～1.30%

0.825％～1.35%

 

変動金利の上限が0.05％上昇していますが、ほぼ変動なしです。

熊本銀行は長期固定金利が若干減少

金利プラン	2020年5月金利	2020年6月金利
2年固定	1.05%	1.05%
3年固定	1.05%	1.05%
5年固定	1.05%	1.05%
10年固定	1.10%	1.10%
全期間固定型20年型	1.55%	1.50%
全期間固定型25年	2.25%	2.20%
全期間固定型35年	2.35%	2.30%
変動金利（融資手数料型）	0.725%	0.725%
変動金利（保証料内包型）	0.975%	0.975%

 

熊本銀行は、20年型～35年の金利が減少しています。

 

九州ろうきんは変動なし

金利プラン	2019年5月金利（最大金利割引後）	2020年6月金利（最大金利割引後）
固定2年	2.60%（※）	2.60%
固定3年	0.75%	0.75%
固定5年	0.85%	0.85%
固定10年	1.00%	1.00%
15年以内固定	1.80%	1.80%
20年以内固定	1.90%	1.90%
25年以内固定	2.10%	2.10%
変動金利	0.775%	0.775%

（※）…固定2年コースには金利割引適用なし

九州ろうきんは、金利見直しが毎月19日なので、現時点（2020年６月１１日）では変動なしです。

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みずほ銀行住宅ローンは短期固定金利がダウン

金利プラン	2019年5月金利	2020年6月金利
固定2年	0.70%~0.95%	0.65%～0.90%
固定3年	0.70%~1.00%	0.70%~0.95%
固定5年	0.70%~1.00%	0.70％~0.95％
固定7年	0.75％~1.00％	0.80％~1.05％
固定10年	0.80％~1.05％	0.85％~1.10％
固定15年	1.25％~1.50%	1.25％~1.50%
固定20年	1.30％~1.55%	1.30％~1.55%

変動金利

0.625%~0.875%

0.625％~0.875％

 

みずほ銀行は短期固定金利がダウンしています。

今までの傾向として、短期固定金利が0.5%ずつアップしていたのですが、今月はダウン。ただし固定10年はアップしているので注意しておきましょう。

また、みずほ銀行の適用金利は店頭型とネット型に分かれています。今回ご紹介したのは「店頭型」の金利です。ネット型の方が金利は低い傾向にあります。

三井住友銀行住宅ローンはほぼ変わりなし

三井住友銀行の住宅ローンは結構細かく分かれているので、3つに分類したいと思います。

【最後までずーっと引き下げプラン】

金利プラン	2019年5月金利	2020年6月金利
固定金利特約型2年	0.90％～1.10％	0.90％～1.10％
固定金利特約型3年	1.10％～1.30％	1.10％～1.30％
固定金利特約型5年	1.20％～1.40％	1.20％～1.40％
固定金利特約型10年	1.40％～1.60％	1.40％～1.60％
変動金利	0.575%～0.775%	0.575％～0.775％

 

【最初にググっと引き下げプラン】

金利プラン	2020年5月金利	2020年6月金利
固定金利特約型5年	0.90%	0.90%
固定金利特約型10年	1.10%	1.10%

 

【超長期固定金利】

融資期間	2020年5月金利	2020年6月金利
10年超~15年以内	1.62%	1.65%
15年超~20年以内	1.65%	1.65%
20年超~35年以内	1.65%	1.65%

 

三井住友銀行の金利は前月と比較しても、ほぼ変わりありません。唯一固定金利の10年超～15年以内で、0.03%アップしています。

三菱UFJ銀行は変わりなし

金利プラン	2020年5月金利	2020年6月金利
固定1年	1.00%～1.15％	1.00％～1.15％
固定2年	1.10%～1.25％	1.10%～1.25％
固定3年	1.09%～1.24％	1.09％～1.24％
固定5年	1.45％～1.60％	1.45％～1.60％
固定7年	1.50％～1.65％	1.50％～1.65％
固定10年	1.44%～1.59％	1.44％～1.59％
固定15年	2.55％～2.70％	2.55％～2.70％
固定20年	2.79％～2.94％	2.79％～2.94％

変動金利

0.625%～0.775%

0.625％～0.775％

 

三菱UFJ銀行住宅ローンは前月と比較しても、変わりなしです。

りそな銀行住宅ローンも長期固定、変動が上昇

りそな銀行住宅ローンも、金利の種類の他こまかく分かれているので2つに分けたいと思います。

【ずーっとお得！全期間型】

金利プラン	2020年5月金利	2020年6月金利
固定2年	0.995%～1.050%	0.995%～1.050％
固定3年	0.995%～1.050%	0.995%～1.050％
固定5年	0.995%～1.050%	1.045%～1.100％
固定7年	1.095%～1.150%	1.095%～1.150%
固定10年	1.295%～1.350%	1.295%～1.350%
固定15年	1.645%～1.700％	1.645%～1.700％
固定20年	2.195%～2.250%	2.195%～2.250%
変動金利	0.470%～0.525%	0.470%～0.525%

 

【はじめがお得！当初型】

金利プラン	2020年5月金利	2020年6月金利
固定2年	0.945%~1.000%	0.945%~1.000%
固定3年	0.945%~1.000%	0.945%~1.000%
固定5年	0.995%~1.050%	0.995%~1.050%
固定7年	1.045%~1.100%	1.045%~1.100%
固定10年	0.645%~0.700%	0.645%~0.700%
固定15年	1.595%~1.650%	1.595%~1.650%
固定20年	0.945%~1.000%	0.945%~1.000%

 

りそな銀行は、5年固定金利で若干の変動が見られます。変動金利は変わりありません。

十八銀行住宅ローンは固定2年でも10年でも同じ金利

金利プラン	2020年5月金利（最大引き下げ金利適用後、保証一括型の場合）	2020年5月金利（最大引き下げ金利適用後、保証一括型の場合）
固定2年	0.875%	0.950%
固定3年	1.000%	0.950%
固定5年	1.000%	0.950%
固定10年	1.050%	0.950%
変動金利	0.875%	0.875%

 

十八銀行は、変動金利変わりなしですが、固定金利で若干変動があります。

固定2年はアップ、その他の固定金利は逆に下がっています。「10年くらいは固定金利にしておきたいな」という方はお得になってきているのではないでしょうか。

長崎銀行住宅ローンは短期固定が金利ダウン

金利プラン	2020年5月金利	2020年6月金利
固定選択型3年	1.150%	1.100%
固定選択型5年	1.200%	1.150%
固定選択型10年	1.300％	1.200％
固定選択型15年	2.300％	2.300％
固定選択型20年	2.350％	2.350％
変動金利	1.325％	1.325％

 

長崎銀行は、毎月の金利の動き穏やかではあるのですが、今回固定選択3年～10年分が、下がっています。

西日本シティ銀行は若干の変動

西日本シティ銀行住宅ローンも金利設定が細かく分かれているので、3つに分けます。

金利プラン	2020年5月金利	2020年6月金利
変動金利	0.775%～0.975%	0.775%～0.975%

 

【金利選択型】

金利プラン	2020年5月金利	2020年6月金利
2年固定	0.85%～1.05%	0.85%～1.05%
3年固定	0.85%～1.05%	0.85%～1.05%
5年固定	0.85%～1.05%	0.85%～1.05%
10年固定	0.90%~1.10%	0.90%~1.10%
15年固定	1.20%~1.40%	1.20%~1.40%
20年固定	1.30%~1.50%	1.30%~1.50%

 

【全期間固定型】

金利プラン	2020年5月金利	2020年6月金利
15年固定	1.25％～1.45%	1.15％～1.35%
20年固定	1.20%~1.40%	1.20%~1.40%
25年固定	1.85％～2.05％	1.85％～2.05％
30年固定	1.95％～2.15%	2.00％～2.20%

35年固定

1.95％～2.15%

2.00％～2.20%

 

西日本シティ銀行は30年固定が若干、金利がアップしています。

北九州銀行住宅ローン金利は変わりなし

【双方向金利型】

金利プラン	2020年5月金利（最大引き下げ後）	2020年6月金利最大引き下げ後）
固定3年	1.100％	1.100％
固定5年	1.100％	1.100％
固定10年	1.200％	1.200％
変動金利	0.925%～0.975%	0.925%～0.975%

 

北九州銀行の住宅ローン金利は前月と変わりありません。

宮崎銀行住宅ローン金利は変わりなし

金利プラン	2020年5月金利	2020年6月金利
2年固定	0.800%	0.800%
5年固定	0.900%	0.900%
10年固定	1.100%	1.100%
15年固定	2.800%	2.800%

変動金利

0.950%

0.950%

 

宮崎銀行の住宅ローン金利は前月と変わりありません。

福岡銀行は固定がダウン

金利プラン	2020年5月金利	2020年6月金利
固定金利型2年	1.10%～1.30%	1.05%～1.20%
固定金利型3年	1.10%～1.30%	1.05%～1.20%
固定金利型5年	1.10%～1.30%	1.05%～1.20%
固定金利型10年	1.10%~1.30%	1.05%～1.25%
全期間固定金利型20年	1.55%~1.75%	1.50%~1.70%
全期間固定金利型25年	2.20%~2.40%	2.20%~2.40%
全期間固定金利型30年	2.35%~2.55%	2.30%~2.50%
変動金利	0.925%～1.175%	0.925%～1.175%

 

前回、福岡銀行住宅ローンの金利は固定も変動も大幅アップ。ただ今月は、２年～20年までの固定金利が金利ダウンしています。

鹿児島銀行住宅ローン金利は変わりなし

金利プラン	2020年5月金利	2020年6月金利
2年固定	0.80%~1.30％	0.80%~1.30％
3年固定	0.85%~1.35％	0.85%~1.35％
5年固定	0.90%～1.40%	0.90%～1.40%
10年固定	1.10%～1.60%	1.10%～1.60%
変動金利	0.95%～1.45%	0.95%～1.45%

 

鹿児島銀行住宅ローン金利は、変わりありません。

大分銀行住宅ローン金利は変わりなし

金利プラン	2020年5月金利	2020年6月金利
5年	0.800%~1.150%	0.800%～1.150％
10年	0.900%~1.300%	0.900%～1.30％
15年	1.200%~1.500%	1.200%～1.500％
20年	1.400%~1.700%	1.400%~1.700%
変動金利	0.650%~1.150%	0.650%~1.150%

 

大分銀行住宅ローン金利は、前月と変わりありません。2020年９月までのキャンペーン金利ですから、気になられる方は早めに相談に出向いた方がいいでしょう。

豊和銀行住宅ローン金利は変動なし

金利プラン	2020年5月金利	2020年6月金利
2年固定	0.75%~1.05%	0.75%~1.05%
3年固定	0.80%~1.10%	0.80%~1.10%
5年固定	0.85%~1.15%	0.85%~1.15%
10年固定	0.95%~1.25%	0.95%~1.25%
15年固定	1.90%~2.20%	1.90%~2.20%
20年固定	2.10%~2.40%	2.10%~2.40%
変動金利	0.85%~1.15%	0.85%~1.15%

 

豊和銀行住宅ローン金利は、九州ろうきん同様、更新が20日なので現時点では金利の変動はなしです。

九州幸銀信用組合住宅ローン金利は変わりなし

金利プラン	20２０年５月金利	2020年6月金利
5年固定	1.00%	1.00%
10年固定	1.20％	1.20%
変動金利	1.30％	1.30%

 

九州幸銀信用組合の住宅ローン金利は、前月と変わりありません。

まとめ

先月の調査では、住宅ローン金利が上昇傾向にあったのですが、今月は変わりなし、もしくは減少傾向にあることが分かりました。

どうせ同じ金額を借りるのであれば、少しでも金利は低いことに越したことはありません。

ただ誰しも「この時期に金利が確実に下がる」とは断言できませんから、その他の支払い金額も併せて、しっかりと無理のない予算を組んでいきましょう。

 

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